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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 520.000 € (cod.65689b78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aurelia Sud nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.935 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Aurelia Sud) è pari a
2.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
StudioZero24 propone in vendita a Torre Del Lago, in zona strategica e vicina a tutti i servizi, bellissima ed esclusiva abitazione su unico livello in condizioni perfette composta da : ingresso, elegante ed ampia zona living con camino e cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cabina armadio, doppi servizi e ripostiglio. L'intera abitazione è corredata di stupendi affreschi dell'epoca. L'immobile è composto anche di pannelli fotovoltaici ed riscaldamento a pavimento. Il tutto completato da giardino su 3 lati con posti auto e dependance completa di tutto. Una soluzione caratteristica, elegante e moderna allo stesso tempo !  La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
