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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.65686d87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.425 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza
Viareggio Centro Storico. Tipica ‘viareggina' a due passi da tutti i principali servizi della zona. Il mare dista 600mt (facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta). L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala, zona pranzo, cucina, disimpegno e bagno. Al primo piano la zona notte è attualmente composta da due camere, un bagno e terrazza. Il corridoio della zona notte, essendo molto ampio, potrebbe essere organizzato in caso di necessità con armadi a muro (attualmente viene utilizzato come zona lavanderia che potrebbe essere facilmente spostata o sulla terrazza o nel ripostiglio esterno). Dal disimpegno notte si accede alla soffitta mediante botola con scala retrattile dove troviamo un comodo vano per il rimessaggio di tutti quegli oggetti di uso saltuario. A corredo dell'abitazione troviamo sul retro lo spazio esterno di circa 40mq comodo per pranzi e cene nelle miti stagioni. Sempre all'esterno ulteriore ripostiglio. Immobile ristrutturato completamente nel 2023. Subito abitabile. Super accessoriato. Dotazioni: - riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida pompa di calore e gas (attivabile con comando vocale); - climatizzazione in ogni vano; - parquet in tutta la casa; - isolamento termico fondamenta; - serrande a motore con comandi vocali; - impianto di allarme; - impianto di videosorveglianza; - impianto fotovoltaico 4.5 KW con accumulo 5kw; - cisterna 300L in giardino per recupero acqua di scarto depuratore. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze. Gli spazi sono ben organizzati e luminosi. L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto
