Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 320.000 € (cod.656775c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2370 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.872 €/m² e 3.230 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.685 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a 2.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina

IMMAGINE 0

Foto 2 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 1

Foto 3 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 2

Foto 4 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 3

Foto 5 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 4

Foto 6 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 5

Foto 7 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 6

Foto 8 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 7

Foto 9 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 8

Foto 10 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 9

Foto 11 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 10

Foto 12 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 11

Foto 13 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 12

Foto 14 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 13

Foto 15 annuncio Appartamento in via Marmora, Viareggio Terminetto - Migliarina

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

135 m²

Prezzo al m²:

2370 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Migliarina

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con garage

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA VIAREGGIO, QUARTIERE TERMINETTO 135 mq | 3 Camere | 2 Bagni | Corte privata con posto auto A Viareggio, nel tranquillo e servito Quartiere Terminetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente situato al piano terra di una piccola palazzina di sole due unità, senza spese condominiali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ' Indipendente e senza vincoli condominiali ' Corte privata di 40 mq, ideale per pranzi e cene all aperto ' Posto auto coperto all interno della corte ' Ampia zona giorno con sala doppia e caminetto ' Cucina abitabile separata ' 3 camere da letto (due matrimoniali + una stanza armadi utilizzabile come terza camera) ' 2 bagni + comoda lavanderia DOTAZIONI & COMFORT ' Infissi con doppi vetri ' Zanzariere su tutte le finestre ' Aria condizionata ' Caminetto per un atmosfera accogliente ' Portoncino blindato per maggiore sicurezza ' Impianti a norma Condizioni ottime, abitabile da subito! Zona residenziale ben servita, vicina al centro di Viareggio Per info e visite, contattaci subito! Rif. T379 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy