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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 240.000 € (cod.6566aa18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Fabio Filzi) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA A VIAREGGIO ZONA CAMPO D AVIAZIONE RIF. CA474 - Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita un ampio appartamento situato a Viareggio, nella tranquilla e servita zona Campo d Aviazione. L immobile si trova al primo piano senza ascensore, è dotato di box bici e terrazza condominiale, posto auto esterno in uso esclusivo ed ha una superficie complessiva di 95 mq. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata: L'ingresso si apre su di un luminoso soggiorno con accesso all'ampia terrazza, la cucina abitabile e ben separata, ha un ulteriore balcone in cui troviamo la zona lavanderia. La zona notte separata da un disimpegno si compone di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una media ed una singola o studio, bagno di servizio della casa con doccia e comodo ripostiglio. L appartamento è subito abitabile, con finiture originali anni 80, ideale per chi cerca una soluzione pronta all uso o da personalizzare secondo i propri gusti. Ottima soluzione per famiglie o come investimento, in posizione comoda, vicina a tutti i principali servizi e con un illuminazione che avvolge la casa tutto il giorno. soggiorno con terrazza cucina abitabile tre camere posto auto posto bici RIF. CA474 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
