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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 329.000 € (cod.6565befd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 5.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio, Quartiere Marco Polo, Aurelia-Monte, appartamento in ottime condizioni in palazzina recente, 2° piano con ascensore. Composto da ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile (possibilità open-space), 2 camere (matrimoniale con bagno en-suite + ampia cameretta), 2 bagni entrambi finestrati (uno con doccia e l'altro con vasca). Terrazza abitabile di circa 20 mq esposta a ovest, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, accessibile da soggiorno e camere, con zona lavanderia. Completano la proprietà posto auto scoperto di proprietà esclusiva all'interno del giardino condominiale, posto bici e scooter. Cantina di proprietà, (possibilità seconda cantina). Dotazioni: porta blindata, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili elettrici con zanzariere, predisposizione impianto di allarme. Euro 329.000,00 L' Agenzia Immobiliare Ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. l’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff. 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com
