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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 215.000 € (cod.656519f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento senza ascensore
Viareggio, quartiere Terminetto, in tranquillo contesto residenziale lontano da strade trafficate, proponiamo appartamento di circa 76 Mq. ristrutturato nel 2006 (impianto elettrico con certificazione di conformità, impianto di riscaldamento, bagno, pavimenti, porte e infissi), sito al secondo e ultimo piano di palazzina non dotata di ascensore. L'appartamento, molto gradevole, si presenta con un ingresso in un disimpegno che apre al soggiorno con la cucina a vista e ad un bel balcone (in parte chiuso e condonato) dove troviamo la zona lavanderia e la caldaia. Proseguendo in zona notte, troviamo una bella camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bel bagno finestrato con doccia. Il tutto è corredato da stanza condominiale al piano terra chiusa e coperta per il ricovero delle biciclette e da un posto auto assegnato in area parcheggio condominiale. Spese condominiali circa €100 mensili comprensive dell'utenza dell'acqua (con proprio contatore). Infissi Finstral in pvc con vetro doppio. Richiesta Euro 215.000,00 Trattabili Classe Energetica in fase di rilascio
