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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 249.000 € (cod.6564e5ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.541 €/m² e
3.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 5.275 €/m²) e per case indipendenti (da 2.810 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Viareggio “ zona nord Marco Polo “ A solo 300 dal mare, proponiamo in vendita, Appartamento di Mq 80, posto al secondo piano di piccola palazzina, posta su una strada interna e tranquilla. L'immobile, libero da subito, é composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazza sul lato soggiorno. Presente una caldaia in buone condizioni. L'appartamento è a poca distanza dalla pineta che divide dal mare. Ottima soluzione anche per casa vacanze. La palazzina non è fornita di ascensore. Contattaci per informazioni e prenotare una visita RIF.G5154
