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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 249.000 € (cod.6564e4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.810 €/m² a 4.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Cod.11340 Rif.Ag. E4360S - Viareggio - Marco Polo - Appartamento 2° piano senza ascensore - E4360S PIANO SECONDO: Ingresso - cucina abitabile - sala - 2 camere matrimoniali - bagno - terrazzo Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, a due passi dal mare del Comune di Viareggio. Entrando nell’abitazione ci troviamo nell’ingresso dal quale si accede al cuore della casa. La zona giorno è composta da sala e cucina. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un comodo terrazzo. Disponibilità immediata. L’immobile data la sua vicinanza alla passeggiata di Viareggio è valutabile come investimento e/o come appoggio mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 270000,00 € Info&visite 3756404790
