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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.6563e7d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio Loc.Terminetto, a pochi passi dal centro di Viareggio, proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano con ascensore. L immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a una spaziosa sala con balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è completata da una veranda chiusa, utilizzata come ripostiglio e lavanderia, garantendo praticità e funzionalità. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno con vasca, perfetti per il comfort della famiglia. L appartamento è in ottime condizioni, con infissi nuovi a doppi vetri e aria condizionata con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina/ripostiglio e la possibilità di parcheggio per bici e moto nell area condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità vicino al centro. - - anno
