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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 205.000 € (cod.6563a6c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.600 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Alessandro Petri) è pari a
2.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con caminetto
Situato nel cuore della zona Migliarina, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita elegante appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di palazzina recentemente ristrutturata e non servita da ascensore. Lâ ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e ben distribuito dove troviamo unâ ampia sala impreziosita da camino, perfetto per creare unâ atmosfera calda e conviviale, e un funzionale angolo cottura integrato nello spazio living. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con accesso al balcone lato mare, che regala luce naturale e una piacevole ariosità allâ ambiente. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, soluzione ideale per soddisfare ogni esigenza di comfort. A valorizzare ulteriormente lâ immobile troviamo un ripostiglio sottotetto di proprietà di circa 20 mq, ottimo come spazio funzionale e di deposito. Lâ appartamento si presenta in ottime condizioni, con velux originali recentemente installati in entrambi i lucernari, che garantiscono luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, ma inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità . Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Walk Immobiliare. Vivi Dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
