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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 349.000 € (cod.656392b3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Duilio) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Via Duilio MARCO POLO quadrilocale 115mq Viareggio Lucca Toscana viareggio - marco polo - a soli 200 metri dal parco di ponente ed a 700 dal mare piazza maria luisa si propone in vendita un grande e luminoso appartamento al piano terra di un pi ampio fabbricato condominiale corredato di grande e luminoso giardino di oltre 200 mq in propriet esclusiva e libero su tre lati . si accede tramite lingresso e vano condominiale. appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio disimpegno che sulla sinistra ci accompagna alla grande sala con accesso al giardino esclusivo su tre lati sulla destra dellingresso troviamo invece lampia cucina abitabile con dispensa e comunicante con la parte di giardino coperta da pergolato e con un manufatto ad uso lavanderia e ripostiglio. dal vano di ingresso principale tramite un ampio disimpegno si raggiungono i vani della zona notte due grandi camere matrimoniali una armadi ed il bagno completo e finestrato. pur essendo abitabile e con gli impianti funzionanti necessita di essere riqualificato a standard pi attuali. indiscussi punti di forza sono il grande spazio esterno molto difficile da trovare sul mercato e la zona strategica ben servita sia di attivit commerciali che di trasporti pubblici e con grande facilit di parcheggio auto. lultimo bilancio preventivo delle spese condominiali per lesercizio 2023-24 ammonta a circa 95 euro mensili per lunit immobiliare in oggetto. superficie catastale mq. 115 - totali escluso aree scoperte mq. 103 rendita catastale euro 92962 valore catastale prima casa euro 108.000 circa - valore catastale euro 117.000 circa richiesta euro 349.000 serena 3477266486 irene 3469634349 - kwhmq anno
