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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.656320eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Rif: 1391585/2142/145 - in zona terminetto, proponiamo in vendita questo appartamento situato al piano primo di una palazzina tranquilla e ben mantenuta, senza spese condominiali. Con una superficie di 99 metri quadri, l'immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona ben servita.l'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, cucinotto, con possibilità di realizzare un unica zona living, tre camere da letto di cui due matrimoniali, tutte ben illuminate, e un bagno finestrato. le grandi finestre e l'ottima esposizione garantiscono una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e piacevole. l'immobile è ben collegato a servizi di vario genere e al centro città.completano la proprietà doppio balcone.un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento pronto da abitare
