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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 265.000 € (cod.6562cdc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.752 €/m² e
4.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.935 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a Viareggio - Riferimento: A913** Scopri questo affascinante appartamento situato tra il Marco Polo e il centro di Viareggio, una posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi. Posto al terzo piano, l'immobile offre una vista panoramica e un ambiente luminoso. La nuova realizzazione dell'ascensore, prevista entro la fine dell'anno, renderà l'accesso ancora più comodo. L'appartamento, in buono stato di manutenzione, si compone di una spaziosa sala, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Con i suoi 75 m² commerciali e 4 locali, è perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. Inoltre, la presenza di una terrazza e un balcone permette di godere appieno degli spazi esterni. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, assicurando comfort in ogni stagione. L'aria condizionata completa l'offerta, rendendo questo appartamento un'opzione davvero interessante. Il prezzo richiesto è di 275.000€ trattabili. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere
