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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 345.000 € (cod.65605ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Riccioni nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.227 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.675 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Cesare Riccioni) è pari a
2.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Viareggio - Migliarina - Appartamento 1° piano con giardino - E6337S PIANO PRIMO: Ingresso/soggiorno - cucina - N. 2camere - bagno - Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 80,00 Mq posto al piano primo di più ampio fabbricato plurifamiliare nel quartiere Migliarina della Città di Viareggio. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dalla cucina indipendente e dallâ ampia sala con accesso al terrazzo esterno. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte con una camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, un bagno finestrato con vasca e una camera singola. A corredo dellâ unità immobiliare è presente anche una corte piastrellata a comune al piano terra. Lâ immobile dispone di tutti i confort che una recente ristrutturazione offre, tra i quali infissi con vetro camera, aria condizionata e caldaia a condensazione. Si presenta sin da subito abitabile ed è unâ ottima soluzione per ospitare famiglie e/o come appoggio mare. Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 345000,00 trattabili Info&visite 3756404790
