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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 390.000 € (cod.656046ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Viareggio, nella centralissima Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita interessantissimo appartamento di oltre 100 metri quadrati commerciali. Questa la casa giusta sia per te che vivi a Viareggio con la tua famiglia, sia per te che vuoi garantirti una importante propriet al mare per goderti le meritate vacanze. Stiamo parlando di un luminoso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Lo spazio esterno garantito da un bellissimo resede esclusivo accessibile dalla camera matrimoniale, spazio che pu essere utilizzato anche come angolo lavanderia. Una graditissima sorpresa rappresentanta dai locali al piano seminterrato; ci accediamo sia dal vano scale, sia dall'interno dell'abitazione tramite una comoda scala. Un secondo soggiorno, una stanza armadi, una ulteriore camera spaziosa ed una lavanderia, che chiss, potrebbe anche diventare un secondo bagno, sono alcune delle possibilit di utilizzo di questo grande spazio. L'appartamento privo di barriere architettoniche, visto che si pu accedere ai locali seminterrati anche tramite l'ascensore condominiale. Una comoda cantina, ideale per riporre le biciclette, completa la propriet. L'immobile immediatamente abitabile e viene venduto arredato anche di cucina, l'androne elegante e ben tenuto, la vicinanza al mare straordinaria ed acquistare questo appartamento garantisce di potersi godere sia il mare, sia il centro citt sia tutti i divertimenti serali, dimenticandosi completamente dell'automobile. Sarai tu il futuro fortunato proprietario? Chiamaci e riservati un posto al prossimo open house. - SC9599178
