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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.655ed027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con ascensore
Luminoso Appartamento in vendita con Terrazzi e Cantina in Quartiere Terminetto a Viareggio: Rif. ES602 Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, pronta per essere vissuta e strategicamente posizionata, questa è la soluzione ideale. Situato nel quartiere del Terminetto (Rif: ES602), a breve distanza dal cuore di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 metri quadrati al secondo piano con ascensore. L'immobile si apre su un'accogliente ed ampia sala, perfetta per momenti di relax, con accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, servita da una comoda veranda chiusa ad uso lavanderia: uno spazio extra indispensabile per l'ordine quotidiano. La zona notte, ben separata, comprende: due camere matrimoniali di generose dimensioni, difficili da trovare nelle costruzioni moderne, un bagno finestrato, ed un pratico e capiente ripostiglio. L'appartamento è internamente in discrete condizioni e subito abitabile, é dotato di infissi con doppi vetri, oltre ad impianti a norma e aria condizionata con pompa di calore. Completano la proprietà una cantina esclusiva al piano terra oltre alla possibilità di parcheggiare bici e moto all'interno del giardino condominiale. Ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento sicuro.. Superficie: 95 mq circa Stato: Abitabile da subito Accessori: Cantina, Veranda lavanderia, Balcone Comfort: Ascensore, Aria Condizionata, Doppi Vetri Plus: Facilità di parcheggio e giardino condominiale per cicli/motocicli Zona residenziale silenziosa ma vicina a tutti i servizi (supermercati, scuole, trasporti, centro città e lungomare). Affacci aperti e ottima esposizione www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
