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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.655e2b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.905 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Venezia) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Esclusiva In vendita a Viareggio, più precisamente Torre del lago in zona mare, appartamento di 85 mq in ottimo stato, ideale come investimento. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da 4 locali ed è stato costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2015. Prezzo: 210000 Euro. In posizione strategica vicino al viale Venezia e a due passi dalla coop troviamo in vendita discreto appartamento posto al piano terra senza spese condominiali con grazioso giardino disposto su tre lati e posto auto interno. Nel suo interno ci accoglie soggiorno luminoso con cucinotto a vista in muratura, disimpegno notte dove troviamo una matrimoniale , uno studio e un bellissimo bagno di ampie dimensioni con doccia in muratura e attacchi per lavatrice. Scendendo una comoda scala a chiocciola raggiungiamo la taverna composta da ampia zona relax con divano, varie armadiature e due vani che possono essere adibiti camerette. Il giardino ad erba fornisce posto auto interno, è completo di sistema di irrigazione con pozzo e circonda su tre lati l'appartamento. L'immobile si trova al piano terra rialzato dal terreno e circondato da balcone. L'esposizione solare è ottima a sud ovest. L'appartamento "Sole" possiede pavimenti nuovi, infissi con vetro camera, zanzariere e aria condizionata nuovi. E' adatto per persone che non vogliono fare lavori e cercano qualcosa pronto per essere abitato.. Non perdere l'occasione di visionare questo immobile. Prezzo: 210000 Euro. Per info Monica 3287618554
