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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 350.000 € (cod.655e2b39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gianni Schicchi nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Bechelli immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.850 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Gianni Schicchi) è pari a
2.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Torre Del Lago Puccini, terratetto di 120 metri quadrati in buono stato, con giardino e possibilità di introdurre auto. Al P.T. ampia sala con caminetto, cucina abitabile, studio/cameretta, bagno e lavanderia, giardino I Piano camera matrimoniale, camera media, bagno vasca, terrazza abitabile e balcone lato strada
