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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.655beffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con garage di nuova costruzione
In un contesto di assoluta eccellenza è in fase di completamento una residenza che unisce il fascino autentico delle dimore dei primi del ’900 a un ricercato progetto di interior design contemporaneo. Con una superficie di circa 188 mq, l’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi chiara, funzionale ed armoniosa. La zona giorno offre una netta distinzione tra l’area dedicata al relax, collocata nel soggiorno d’ingresso, e la zona conviviale, dove la cucina si apre elegantemente sulla sala da pranzo, ampliando la percezione dello spazio e valorizzando la fruibilità quotidiana. Un comodo balcone e un bagno, completano questo livello. La zona notte comprende una master room con bagno privato, una seconda camera matrimoniale dotata di pratica zona armadi d’ingresso, una terza cameretta e un ulteriore bagno a servizio del piano. Marmi selezionati e boiserie su misura conferiscono alla proprietà un carattere distintivo e senza tempo, esaltando l’eleganza dell’intervento. La combinazione di ampi volumi, posizione centrale, riservatezza e qualità architettonica colloca questa proposta nel segmento più esclusivo del mercato. L’immobile è inserito in un elegante contesto condominiale completamente riqualificato nel 2013, dotato di ascensore e garage sotterraneo. A completamento dell' offerta, un posto auto doppio di circa 22 mq, elemento di grande valore in un’area così centrale. La proprietà sarà dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per camino a bioetanolo, tapparelle elettriche, zanzariere ed infissi ad alte prestazioni isolanti, garantendo comfort e qualità abitativa in ogni stagione. La consegna è prevista per la primavera 2026. Nota: Le immagini sono realizzate tramite rendering e gli arredi presenti sono inseriti a puro scopo estetico, per offrire un’idea delle potenzialità degli ambienti. Descrizione della posizione Situato nella storica e signorile via Giuseppe Verdi, l’immobile si trova nel vero centro pulsante della città, circondato dal […]
