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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.655ae407)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Venezia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.855 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Venezia) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sole Immobiliare S.N.C. di Del Sole Elisa e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Terratetto con giardino su due lati, ristrutturato ed a pochi km dal mare, dove al piano terra troviamo l'ingresso - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e luminosa camera matrimoniale; tramite una scala interna si accede ad una zona soppalcata composta da vano adibito a salottino e sottotetto. L'immobile è dotato di aria condizionata. Nella resede fuori è presente un grazioso ed elegante loggiato, ottimo per relax con gli amici e cene all'aperto. Inoltre la resede è corredata da un ampia zona lavanderia. Ottima è l'ubicazione dell'immobile in quanto vicina ai principali servizi, in prossimità del Viale Venezia e del mare. RIF.10813RA61178
