Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 195.000 € (cod.655ada67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Innocenzo Lazzeri nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Don Innocenzo Lazzeri) è pari a
2.760 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento
Se cerchi un appartamento al piano terra, con spazi esterni, possibilità di posto auto e ambienti aggiuntivi da personalizzare, questa soluzione è ideale sia come prima abitazione che come casa al mare, grazie alla vicinanza e alla facilità di accesso. L immobile è luminoso e accogliente, con una zona living ariosa e una cucina a vista, pensata per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale riservata e un bagno funzionale, ben distribuito. Un ulteriore valore aggiunto, oltre al giardino, è il piano seminterrato: due grandi stanze, con una superficie pari a quella dell abitazione principale, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Possono diventare una taverna, una zona hobby, uno spazio fitness, uno studio o ambienti per ospiti, adattandosi alle esigenze nel tempo. Situato in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, l immobile è pronto da abitare e rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, indipendenza e versatilità. Prenota subito la tua visita
