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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 459.000 € (cod.655819a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3060 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.480 €/m² a 4.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E6459S - Viareggio - Centro Storico - Viareggina Stile Liberty a 500 mt dal mare - E6459S PIANO TERRA: Soggiorno - Tinello - Cucina- Bagno- Giardino PIANO PRIMO: N°2 Camere matrimoniali- N. 1 Camerina/studio - N.2 Bagni - disimpegno Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di una Viareggina in stile liberty di circa 140,00 mq, ubicata in zona centrale della Città di Viareggio e a circa 500 mt dal mare. Accedendo allabitazione ci troviamo subito nell ampio ingresso/soggiorno, cucina indipendente ed abitabile, il tinello ed un bagno.. Proseguendo per le scale saliamo al primo piano composto da N°2 camere matrimoniali, N° 1 camerina e doppi servizi di cui uno privato per una camera matrimoniale. A corredo dellunità immobiliare è presente anche una corte di circa 20,00 mq. Limmobile in ottime condizioni, data la sua vicinanza ai principali servizi, è ideale per ospitare famiglie numerose. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 459000,00 ? Info&visite: 3756404790 - SC9593616
