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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 490.000 € (cod.655706ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.993 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.545 €/m²) e per mansarde (da 2.255 €/m² a 4.495 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Rif: 1291621/1965/01-eden - nostra esclusiva - appartamento edenami la passeggiata di viareggio?ami vivere in una dimora storica?vuoi vivere a veramente due passi dal mare?se è ciò che cerchi non lasciarti scappare questo appartamento 'eden' è subito disponibile e aspetta i suoi nuovi proprietarisi trova al primo piano rialzato ed ultimo, la sua peculiarità è l'accesso tramite area condominiale con parcheggio e pur essendo stato edificato su demanio gli attuali proprietari hanno riscattato il diritto di superficie pertanto viene venduta la piena proprietà.entriamo nel vano scale dove troviamo dopo pochi gradini una zona posto bici, proseguiamo raggiungendo il piano ed entriamo nell'ingresso dell'appartamento, troviamo poi l'ampio cucinotto la sala doppia con zona pranzo e zona soggiorno, un disimpegno, un bagno/doccia ed una camera matrimoniale.il piano superiore mansardato alto si raggiunge tramite scala a chiocciola e si compone di disimpegno, camera, cameretta e bagno/doccia, al piano superiore le finestre sono a tetto.lo stabile risale all'1800 l'appartamento è stato ristrutturato nel 2003 e gli infissi sostituiti da un annole spese condominiali ordinarie sono minime circa 35 €/mesela corte condominiale è accessibile soltanto da 4 unità abitative e si possono introdurre anche bici e moto.rendita catastale € 700,44richiesta € 490.000, 00.per visite contatta raffaella
