Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.6555ff10)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a 400.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3636 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.739 €/m² e 4.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3636 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 2 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura

Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura

Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare

VIAREGGIO MARE - a soli 100 metri dal mare e dalla passeggiata, luminosissimo appartamento posto al primo piano con ascensore e parziale vista mare laterale. L'immobile si compone di ingresso, ampia sala di circa 50mq con zona pranzo e cucina ad angolo con accesso a terrazzina chiusa per lavanderia/caldaia. Zona notte con disimpegno, grande camera matrimoniale, altra camera matrimoniale con balcone, stanza armadi/cameretta e bagno doppio finestrato con ampia doccia. Completamente arredato. Ottime condizioni. Due posti bici in cantina condominiale. Aria condizionata sia nella zona notte che nella zona giorno. Ottimo sia come prima casa che come casa al mare. Rif. C311 Rich. € 400.000,00  Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free

pubblicità