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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 359.000 € (cod.65553f9e)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5128 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.099 €/m² e
4.617 €/m².
Data la posizione dell'attico si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per attici in zona Don Bosco (da 2.800 €/m² a 5.030 €/m²) e per mansarde in zona Don Bosco (da 3.025 €/m² a 6.215 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Don Bosco) è pari a
4.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura
Viareggio Don Bosco, in zona residenziale, a circa 500 mt dal mare, Attico DUPLEX posto al piano secondo oltre al sottotetto, di bella palazzina, corredato di splendida terrazza abitabile. L'immobile si compone al piano secondo di ampio salone con ac […]
