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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 235.000 € (cod.65552906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2582 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.255 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Viareggio nel ricercato quartiere Darsena SI VENDE IN ESCLUSIVA immobile ristrutturato in stile moderno ... in classe C! si tratta di APPOGGIO MARE elegante e dotato di tutti i comfort posto a piano terreno e dotato di un ingresso indipendente Ideale anche per persone anziane e disabili composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ampi bagni entrambi con doccia, uno per disabili AD USO DIVERSO DALLA CIVILE ABITAZIONE. Arricchito da una terrazza esclusiva al piano superiore raggiungibile mediante scale interne!!! Non ci sono spese condominiali Ampia possibilità di parcheggio gratuito Superficie lorda: mq 91 Sup. terrazza: mq 24 Sull'immobile è stata fatta una ristrutturazione completa. Consta di materiali ricercati ed impianti moderni: - 3 split, uno in ogni vano, e 2 motori - 1 boiler per l'acqua calda sanitaria - sono previsti due punti cottura - linea internet - bagno disabili - classe C - 95 Rif. V689 Prezzo €235.000 TRATTABILE ***Vende una società *** INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
