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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 525.000 € (cod.6554e73f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.745 €/m² e
6.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Viareggio - Centro Mare - Marco Polo - Appartamento 1° piano con ascensore - E4350S PIANO PRIMO: Sala - cucina abitabile - 2 camere - 2 bagni - terrazzo - cantina - posto auto coperto. Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento posto al primo piano, servito da ascensore, a due passi dal mare del Comune di Viareggio in zona Marco Polo. Entrando nellâ abitazione ci troviamo nel soggiorno dal quale si accede alla cucina indipendente con accesso al terrazzo coperto. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto ed una spaziosa cantina. Lâ immobile è in perfette condizioni ed è arredato di ogni confort. Data la sua vicinanza alla passeggiata di Viareggio è valutabile come investimento e/o come appoggio mare. Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 525000,00 â ¬ Info&visite 3756404790
