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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 850.000 € (cod.6554c0a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con ascensore
Situata a circa 500 metri dal viale a mare di Viareggio, proponiamo in vendita una villa singola circondata da giardino su quattro lati. La proprietà è disposta interamente fuori terra e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Al primo piano troviamo una grande e luminosa zona giorno e la cucina perfettamente abitabile con annesso un balcone di generose dimensioni. Il secondo piano è suddiviso invece in disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta attualmente adibita a vano armadi, due bagni con doccia e finestra ed un ulteriore balcone. Il terzo piano è completamente adibito a terrazza e vanta, oltre alle grandi dimensioni, di una splendida vista panoramica anche sul mare. Gli spazi al piano terra sono stati creati per realizzare una seconda unità abitativa con cucina, bagno e una zona giorno polivalente e trasformabile all’occorrenza in zona notte. Tutti i bagni presente nella proprietà sono dotati di finestra. Caratterizza il tutto l’ascensore che mette in comunicazione tutti i piani ad esclusione del piano primo
