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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 629.000 € (cod.6554b8ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 629.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
629.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6988 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.457 €/m² e
5.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.375 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. 61 a - Ampio e luminoso appartamento di quattro locali, situato in una posizione strategica di Viareggio a soli 100 metri dal mare. Costruito nel 2020, questo spazio gode di un ottimo condizioni, con rifiniture di pregio. L'ingresso tradizionale offre un'ampia e accogliente zona giorno, ideale per rilassarsi e ospitare gli amici, cucina con arredamento moderno. La zona notte, altrettanto spaziosa, include camere da letto ben distribuite e un bagno funzionale e moderno, ripostiglio. Posto bici al P.T. L'appartamento è certificato con una garantendo un basso consumo energetico. Un investimento sicuro in una città ricca di fascino e storia
