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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 165.000 € (cod.655472af)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a 165.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.212 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.070 €/m²) e per pentavani (da 1.720 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.685 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Al Mercato Studio Immobiliare

Al Mercato Studio Immobiliare

Via san martino, 43, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

In posizione privilegiata a Torre del Lago Puccini, Viareggio proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali e 110 mq di superficie. Corte a comune Questa proprietà, situata in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, offre un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare sicuro. L'appartamento, si trova al piano terra, e con le sue ampie stanze e la posizione strategica, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con il centro città. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica e di farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Attualmente uso ufficio può essere venduto uso abitativo (trasformazione a carico del proprietario. Il prezzo di vendita è di 165.000 Euro Per questo annuncio chiama Monica 3287618554

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