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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 320.000 € (cod.65545c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Padova) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella ricercata zona di Marco Polo in posizione comoda per gli spostamenti rapidi tra una città e l' altra, privato vende appartamento, al piano primo, ben tenuto e molto luminoso con posto auto in corte privata, accessibile tramite cancello carrabile. L' immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina ad angolo e ampio balcone sui due lati dell' appartamento, camera da letto matromoniale con balcone, altra camera da letto, bagno padronale e ripostiglio. Negli spazi comuni troviamo il posto auto assegnato e l' ascensore. Per concludere la palazzina la troviamo in ottimo stato grazie ai lavori di ristrutturazione recentemente svolti. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia. In the sought-after Marco Polo area, conveniently located for quick travel between cities, a private individual is selling a well-maintained and very bright first-floor apartment with a parking space in a private courtyard, accessible via a driveway. The property comprises an entrance hall, living room with kitchenette and large balconies on both sides of the apartment, a master bedroom with balcony, a second bedroom, a master bathroom, and a storage room. The common areas include an assigned parking space and an elevator. Finally, the building is in excellent condition thanks to recent renovations. NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia. Im begehrten Viertel Marco Polo, verkehrsgünstig gelegen für schnelles Reisen zwischen den Städten, verkauft eine Privatperson eine gepflegte und helle Wohnung im ersten Stock mit einem Stellplatz in […]
