L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 380.000 € (cod.65533692)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da IOPPOLO GROUP) a 380.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.446 €/m² e 2.669 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,01%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
•  Quotazioni OMI