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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.65532ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Rif. 3010 | viareggio i centro i lucca i toscana i italydescrizione: prestigioso appartamento al primo piano di un edificio ottocentesco protetto dalle belle arti, parte integrante del patrimonio culturale di viareggio. Situato a soli 200 metri dal mare, l'immobile offre un raro posto auto coperto e tutti i comfort moderni.concediti il lusso di vivere nella storia, in una posizione invidiabile, senza rinunciare alle comodità esclusive!caratteristiche principali:piano primo: soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostigliopiano secondo: camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno en-suitepiano sottotetto: ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglioesterni e dotazioni:posto auto coperto di proprietàascensorearia condizionataportone blindatomateriali di pregioimmobile storicoperché scegliere questo immobile?ristrutturato con finiture di alta qualitàposizione unica, vicina al mare e a un'area ricca di servizi, con il prezioso parcheggio privatoparcheggio coperto privatodesign elegante con dettagli classici che richiamano la storia dell'edificiomassima privacysubito abitabileviareggio centro è un mix affascinante di mare, storia, cultura e vita sociale, perfetto per chi cerca di immergersi nella vivacità della città senza rinunciare alle risorse che un centro cittadino offre.posizione e collegamenti:centro di viareggio: a pochi passi dalla zona commerciale, dal mercato e dal municipio, facilmente raggiungibile a piedi.lungomare e spiagge: la rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari sono a pochi minuti a piedi.piste ciclabili e percorsi pedonali: la zona è ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali, che consentono di muoversi facilmente verso le principali aree della città.stazione ferroviaria di viareggio: raggiungibile in pochi minuti a piedi, con treni diretti verso pisa, lucca, firenze e altre località toscane.autostrada: l'uscita autostradale di viareggio sulla a12 è a pochi minuti di auto, permettendo un rapido accesso alle principali destinazioni toscane e lungo la cos[…]
