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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 180.000 € (cod.65532858)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 4.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Viareggio pineta a 50 metriin contesto riservato e silenzioso, caratteristica tettoia di circa 60 mq con ingresso indipendente e piccola resede ideale per biciclette. L'abitazione, tutta al piano terra, offre soggiorno-pranzo con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e comoda lavanderia esterna.ristrutturata nel 2018, dotata di pompa di calore caldo/freddo, è una soluzione ideale come casa vacanze o investimento a reddito, a pochi passi da tutti i servizi.maggiori informazioni alessandro di versilia living via marco polo 3 viareggio. Grazieper motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze.maggiori informazioni alessandro di versilia living solutions via marco polo 3 viareggio. Grazieil presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
