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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 235.000 € (cod.65519e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. E7477S - Viareggio - Appartamento piano terra con giardino - E7477S PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina N° 2 camere - bagno - Ripostiglio - veranda Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano terreno di circa 65,00 mq, ubicato a Viareggio. Accedendo allabitazione ci troviamo subito nella zona giorno composta dalla cucina indipendente e dallampia sala. Proseguendo per il disimpegno arriviamo alla zona notte con due camere, un bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia. A corredo dellunità immobiliare è presente anche una resede di circa 30,00 mq ideale per posteggiare le proprie bici e/o scooter. Limmobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza a tutti i principali servizi è ideale per ospitare famiglie o è valutabile come investimento. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 235000,00 ? trattabili Info&visite: 3756404790 - SC9581983
