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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 210.000 € (cod.65513c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.185 €/m²) e per attici (da 2.830 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita a Viareggio - Zona Marco Polo** Scopri questo luminoso appartamento di 75 mq situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, nel tranquillo quartiere residenziale di Marco Polo. Con buone condizioni manutentive, è pronto per essere abitato immediatamente. La posizione è ideale, a soli 900 metri dalle splendide spiagge di Viareggio e vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina con balcone, un soggiorno spazioso anch'esso con balcone, una camera matrimoniale e una camera media con accesso al balcone. Sono presenti doppi servizi, uno con doccia e l'altro con vasca da ristrutturare, offrendo così praticità e comfort. Inoltre, l'immobile dispone di un parcheggio coperto nel loggiato al piano terra e di un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Con un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est, Ovest), l'appartamento è ben illuminato e arioso, rendendolo un luogo ideale per vivere. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
