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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.65512e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.185 €/m²) e per quadrivani (da 2.965 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 88 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto
Viareggio - Centro pineta Appartamento in vendita - 4 vani - 88 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. VGA MOLTO INTERESSANTE! A POCHI METRI DALLA PINETA APPARTAMENTO 2P DI 88 MQ COMPOSTO DA. INGRESSO, SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ,RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO NOTTE CON MATRIM CON BALCONE, CAMERA MEDIA E BAGNO. INOLTRE L'APPARTAMENTO DISPONE DI UN COMODO POSTO AUTO NELLA ZONA CONDOMINIALE
