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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 329.000 € (cod.6550f817)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo - 6550f817.
Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Viareggio Marco Polo, oltre la via Aurelia (zona ex Pretura-E9), a circa 1500 metri dal mare, appartamento posto al secondo piano con ascensore di un più ampio fabbricato condominiale edificato da una ventina di anni, corredato da terrazza abitabile, posto auto e cantina. Si accede al disimpegno condominiale del secondo piano tramite ingresso condominiale privo di barriere architettoniche, ascensore o vano scale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un disimpegno che ci conduce alla luminosa sala che a sua volta ci accompagna alla cucina abitabile (possibilità di realizzare un open-space poiché le mura divisorie tra cucina e sala non sono portanti). Sia dalla sala che dalle due camere si può accedere alla bella terrazza abitabile di circa 20 mq, tutta esposta ad ovest (lato mare), dove troviamo la zona lavanderia e la zona caldaia. La zona notte è invece composta da un disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato finestrato e con doccia, da una cameretta (capace di accogliere anche un letto matrimoniale ed un armadio a 5 ante) e dal bagno principale con finestra e vasca. L'appartamento è inoltre corredato di un posto auto scoperto e di una cantina entrambi in proprietà esclusiva (possibilità di acquistare a parte anche una seconda cantina). Le condizioni dell'appartamento sono ottime così come le sue rifiniture. Portoncino blindato. Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio. Aria condizionata caldo e freddo. Predisposizione per allarme. Infissi in legno e doppio vetro camera. Avvolgibili in pvc rinforzato azionabili elettricamente e dotati di zanzariere. Spese condominiali circa 60 euro mensili (dato estratti da ultimo bilancio condominiale consuntivo al 31/12/2024). Utenze di acqua, luce e gas individuali. DATI CATASTALI Superficie catastale appartamento escluso aree scoperte mq 80. Appartamento categoria A/3 rendita euro 822,33 – Posto auto categoria C/6 rendita euro 32.33. Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 99.000 circa. Valore catastale se acq[…]
