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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 235.000 € (cod.655069e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.119 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Cod.11340 - Viareggio - Appartamento piano terra con giardino - E7477S PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina N 2 camere - bagno - Ripostiglio - veranda Info&, visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano terreno di circa 65,00 mq, ubicato a Viareggio. Accedendo all’abitazione ci troviamo subito nella zona giorno composta dalla cucina indipendente e dall’ampia sala. Proseguendo per il disimpegno arriviamo alla zona notte con due camere, un bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia. A corredo dell’unit immobiliare è presente anche una resede di circa 30,00 mq ideale per posteggiare le proprie bici e/o scooter. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza a tutti i principali servizi è ideale per ospitare famiglie o è valutabile come investimento. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 235000,00 € trattabili Info&, visite: 3756404790 vetrinabakeca
