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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 785.000 € (cod.65505209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 785.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3568 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%), come per la zona di Centro Storico (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina nella zona centro-mare. L'immobile stato recentemente ristrutturato e presenta elementi di pregio come pavimenti in marmo, stucco veneziano alle pareti, parquet in tutta la zona notte e soffitto a volte in cotto. All'ingresso troviamo una bella sala con camino, un comodo ripostiglio, il bagno, la sala pranzo e la cucina con affaccio alla classica corte sul retro. Completa il piano il locale caldaia e la casetta di corte che si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la stanza lavanderia e il locale cantina mentre al piano superiore un'unica stanza da adibire a monolocale. Al primo piano dell'abitazione principale troviamo la zona notte con due grandi camere matrimoniali con stanza armadi e bagno. Completa l'immobile un'ampia mansarda con due grandi vani e bagno. A pochi passi dal mare, dalla passeggiata e dal centro.. Imperdibile occasione! Immobile da vedere.. non esitate a contattarci!! - SC9571705
