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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65505207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.365 €/m²) e per attici (da 2.485 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Agenzia Immobiliare Sarah propone appartamento nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla Passeggiata. L'appartamento stato completamente ristrutturato e si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile composto da ampio soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, terrazza con possibilit di essere trasformata in terza camera. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, due bagni con doccia, una comoda zona lavanderia e un ripostiglio. L'appartamento ha impianti nuovi e certificati ed immediatamente abitabile in quanto viene venduto con tutti gli arredi e gli elettrodomestici, oltre che con l'impianto d'aria condizionata. Completa la propriet il posto bici all'ingresso. Meravigliosa opportunit da non perdere! - SC9571693
