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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 270.000 € (cod.654e1f49)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
VIAREGGIO DON BOSCO, a meno di 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in esclusiva un appartamento per civile abitazione posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale non servito da ascensore. Si accede all’appartamento tramite ingresso e vano scale condominiali. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella bella sala con balcone lato sud e con adiacente la grande cucina abitabile (circa 11 mq). Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con completo con doccia e finestra. Le condizioni dell’appartamento sono buone e volendo può essere subito abitato, anche se un ammodernamento è consigliato. Il termo è autonomo con radiatori. Gli infissi esterni in legno e vetro. Gli avvolgibili in pvc. L’intero fabbricato è stato edificato nel 1958 e si presenta in buone condizioni. Non è presente il posto biciclette né il posto auto anche se nella strada c’è molta facilità di parcheggio gratuito (strisce bianche) anche nei mesi più affollati Spese condominiali 70 euro circa (da ultimo bilancio consuntivo la 31/12/2024) Dati catastali: Superficie catastale totale mq. 80 (totali escluso aree scoperte mq. 79) Categoria A/3 Classe 6 Rendita euro 747,57 Valora catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 86.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 94.000 circa Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. Riferimento 0202 DB – Richiesta euro 270.000 – APE in fase di redazione Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato pr[…]
