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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.654e02ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Viareggio Centro Pineta – Zona Ex Ospedale Tabarracci Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano terra di una tipica viareggina divisa in due unità, soluzione ideale per chi cerca indipendenza e assenza di spese condominiali. La proprietà gode di una posizione privilegiata fronte Pineta, a soli 450 metri dal mare. Caratterizzato da ampi spazi interni, l'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con cucinotto, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il vero valore aggiunto è la generosa corte interna, arricchita da una dependance di tre vani: uno spazio versatile, perfetto per ospitare amici e parenti o da adibire a studio/zona relax. L'immobile, dal fascino classico, necessita di interventi di ristrutturazione: un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti in una delle zone più ricercate di Viareggio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
