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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.654c9f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.733 €/m² e
4.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone interessante abitazione divisa in due unit. L'immobile si trova in centro a Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta. Si accede all'immobile tramite una grande resede, sopra la quale troviamo una grande terrazza abitabile su cui affacciano entrambe le soluzioni. La prima soluzione composta da 100 mq divisa in zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale, al primo piano troviamo la seconda camera matrimoniale, la camera singola ed il secondo bagno con vasca. La seconda soluzione si sviluppa tutta al piano terra con sala, cucina, due camere e bagno finestrato. Ottimo investimento sia per famiglia numerosa dove ognuno ha necessit del proprio spazio, sia come parte di abitazione da poter mettere a reddito. Buono stato generale dell'immobile, subito abitabile.. chiamateci per organizzare una visita!! - SC9343048
