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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 316.000 € (cod.654c9771)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 316.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonida Repaci nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Climax Immobiliare) a
316.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4213 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Leonida Repaci) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Viareggio - Marco Polo oltre via Aurelia, in bel contesto condominiale, vicino a spazi verdi e complessi sportivi, Appartamento posto al piano 1° con ascensore e posto auto di proprietà. si compone di ampio soggiorno con affaccio su ampio balcone perimetrale, cucinotto - tinello, disimpegno zona notte con camera matrimoniale terrazzata, camera singola, stanza armadi (possibilità secondo bagno), bagno con vasca finestrato. Ottime condizioni generali, LUMINOSISSIMO, pronto per essere abitato. Subito disponibile. Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto
