Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.654ca5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento per vacanza
Rif. C415) Viareggio, in zona esclusiva: Ampio Appartamento a poca distanza dalla Pineta e a soli 500 metri dal mare. Tre Camere da letto, due bagni, ampio salotto, e spaziosa cucina separata. Primo piano servito di ascensore. In una delle vie pi eleganti e prestigiose della citt, l'Agenzia Immobiliare Leonardo propone un'opportunit imperdibile. Appartamento in vendita abitabile al piano primo, servito di ascensore, di ampia metratura. L'ingresso condominiale al piano terra, curato e riservato, si apre su di un ampio giardino a comune che conduce all'ascensore. Salendo al primo piano, l'appartamento ci accoglie con un disimpegno spazioso che divide con armonia la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno caratterizzata da una cucina abitabile e un soggiorno luminoso e ben collegato, ideale per momenti di convivialit. Completa l'area un comodo ripostiglio. La zona notte, interamente in caldo parquet, offre una prima camera matrimoniale accogliente, una seconda camera, versatile come studio o cabina armadi, con accesso al balcone, una camera matrimoniale padronale, corredata di bagno privato dotato di doccia. Il bagno principale invece finestrato, e corredato di vasca. Un'opportunit unica per chi cerca un appartamento in una delle zone pi esclusive di Viareggio, un investimento sicuro, per il futuro o la casa per le vacanze, che hai sempre sognato. Non lasciartela scappare! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Leonardo per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. C415 Ampi spazi Cucina Abitabile Due bagni Tre Camere Balcone Riscaldamento Centralizzato Posto bici condominiale 500 metri dal Lungomare www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9587325
