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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 499.000 € (cod.654c4445)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4844 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.078 €/m² e
5.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore
A pochi passi dal mare e dalla pineta, vendesi appartamento in condominio, situato al secondo piano con ascensore, barriere architettonica assenti, salvo tre gradini nell 'ingresso a piano terra, che permette l 'accesso all 'ascensore. L 'immobile è corredato di due vani ad uso ripostiglio, posti al piano sesto, sottotetto, di mq. 5 e mq. 7 ciascuno, oltre a posto auto scoperto nell 'area a comune. La superficie catastale è di mq. 103. Si compone: ingresso, ampia sala con terrazza comoda, vivibile, con vista mare, disimpegno con armadi, cucina semi abitabile con balcone di servizio con ripostiglio, due camere matrimoniali, ciascuna con accesso a balcone e due bagni finestrati, uno con doccia a l 'altro con vasca. Le condizioni dell 'immobile sono buone, pavimenti in marmo ed infissi doppi in PVC, bagni rifatti recentemente come pure la cucina, tutto è funzionante e ben tenuto. La richiesta è di euro 499.000 trattabili. [ Rif. 3864V1 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
