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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.654ba224)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.975 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E3332S - Viareggio - Torre Del Lago - Casa Singola con giardino - PIANO TERRA: Ingresso - Soggiorno/Cucina - Camera Matrimoniale - Bagno- Giardino Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un immobile indipendente di circa 45,00 mq, ubicato nella frazione di Torre Del Lago della Città di Viareggio. Accedendo allabitazione ci troviamo subito nella zona giorno composta da soggiorno con cucina, proseguendo troviamo N°1 camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. A corredo dellunità immobiliare è presente anche un giardino di circa 40,00 mq con possibilità di posto auto interno ed una soffitta praticabile. Porta d'ingresso ed infissi nuovi. Ottima zona servita. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 160000,00 ? trattabili Info&visite: 3756404790 - SC9586548
