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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 295.000 € (cod.654b6256)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare " B ") a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
viareggio, quartiere don bosco:appartamento sito al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina composta da sole quattro unità non fornita di ascensore.si compone di soggiorno, cucina abitabile, balcone di servizio, due camere matrimoniali di cui una con balcone fronte pineta, bagno con box doccia. a corredo dell'appartamento porzione di sottotetto uso ripostiglio accessibile direttamente dall'immobile.impianti elettrico e idrotermosanitario rinnovati recentemente ed infissi con doppio vetro camera.posizione invidiabile per la vicinanza al mare e alla pineta e per la splendida luminosità.per ulteriori informazioni e/o visite contattare:348/8103024 federica farnesi339/2852842 donatella biagioni per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. la agenzia'immobiliare b' si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. la titolare federica farnesi, iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 1998, offre anche la sua esperienza di 16 anni in ditte costruttrici nelle quali si è occupata, oltre che della parte commerciale, anche di progettazione e arredamento. la collega biagioni donatella, iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 713, offre la sua professionalità anche come assistente di parte in mediazione/conciliazione. rivolgetevi con fiducia all'agenzia'immobiliare b'il cui lavoro si basa su competenza, professionalità, serietà e correttezza, oltre ad un costante aggiornamento ed approfondimento sulle nuove normative basilari per una corretta compravendita
