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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 210.000 € (cod.654a9718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio Quartiere Migliarina. In ottima posizione, a pochi minuti dal centro di Viareggio e in zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo di palazzina condominiale corredata di ascensore, posto auto nella resede a comune, oltre a spazio per bici e moto. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione: aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, ampia terrazza perimetrale coperta. Si compone di soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso a terrazza, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca e finestra. Ottima esposizione. La richiesta è di euro 210.000 [ Rif. 3898V4 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
